申請加拿大投資移民需要準備以下文件。

首先部分：

個人及家庭的文件，包括投資入籍、戶口簿、結婚證、孩子的出生證明、學歷證等，移民官要了解申請人的家庭成員人數及之間的關系。

第二部分：

申請人資產的申報文件，包括存款、房產以及個人在公司的資產，移民官要審查這些資產是否符合160萬加元的要求。在提交房產文件方面，需要申請人提交房產證購買房產的發(fā)票、契稅、評估報告。值得一提的是，移民官不管申請人當初購買房產的價格是多少，而只認該房產現在的市場價值，例如幾年前花50萬元買的房子如今升值到200萬元，那么移民官就算申請人擁有價值200萬元的資產。

第三部分：

申請人收入來源文件及其支持文件的證明。其中，營業(yè)執(zhí)照可以證明申請人個人收入來自合法的商業(yè)企業(yè)，該企業(yè)在工商局注冊并且國家認可。還要通過勞動合同來證明個人和企業(yè)之間的關系，如果申請人也是公司股東之一，就要提供驗資報告來證明。此外，工資、獎金、分紅、個人所得稅的稅單等也是個人收入的證明。

第四部分：

作為管理者的申請人需要提供參與企業(yè)經營管理的文件，包括人、財、物三個方面。“人”是指企業(yè)與所雇用的員工簽訂的用工合同；“財”是員工在外的食宿報銷單上有申請人的簽字批復；“物”是利用公司的資源和外界簽署的銷售買賣協(xié)議，協(xié)議上有申請人的簽名。

第五部分：

企業(yè)的相關信息，包括企業(yè)的宣傳冊、網站信息等。

補充文件

除了以上五類文件外，申請人需要根據自身情況來確保一些重要文件不被遺漏。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。