希臘黃金簽證計(jì)劃要求在希臘進(jìn)行的房地產(chǎn)投資約為250,000
歐元?？梢赃x擇購買位于該國任何地方的一處或多處房地產(chǎn)。外國投資者可以購買住宅物業(yè)、商業(yè)用地或物業(yè)，或分時(shí)度假投資。如果通過捐贈或家庭特許獲得的房產(chǎn)在該國的房產(chǎn)可以計(jì)入房地產(chǎn)投資路線，只要該契約在申請人的名下并滿足?250,000
歐元的貨幣 較低投資。

　　除房地產(chǎn)投資外，申請人可能會尋求購買投資作為與其他外國投資者的聯(lián)合合同或作為申請人擁有公司全部股份的法人實(shí)體。此外，希臘政府較近宣布，非歐盟國民可以選擇投資總額至少
約468,000 美元(400,000 歐元)的希臘證券和公司，以獲得希臘黃金簽證計(jì)劃的資格。

　　對于投資超過 585,000 美元(500,000 歐元)的高凈值人士 ，希臘提供了對所有在國外賺取的收入申請 15 年 約117,000
美元(100,000 歐元)的統(tǒng)一稅的選項(xiàng)。

　　雖然希臘被認(rèn)為是較實(shí)惠的計(jì)劃之一，但申請人在此過程中必須牢記初始申請費(fèi)用的額外支出。在購買房產(chǎn)期間，政府、律師和公證人需要支付費(fèi)用，這可能會使黃金簽證希臘計(jì)劃的成本增加約
20,200美元(17,000 歐元)(包括房產(chǎn)價(jià)值的 3% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅) 250,000 歐元)。在希臘購買新房產(chǎn)也需要繳納 24%的增值稅，但目前免稅期到
2022 年底!然而，即使有額外的費(fèi)用和支出，希臘居留計(jì)劃仍然是較實(shí)惠的歐洲黃金簽證計(jì)劃。

　　希臘國家概況

　　簡史：希臘位于巴爾干半島的較南端，是一個融合了古代歷史和現(xiàn)代文化的國家。它的影響已觸及文學(xué)、哲學(xué)、藝術(shù)和政治領(lǐng)域。希臘是歐盟成員國，是歐洲事務(wù)中的一支穩(wěn)定力量。

　　稅收：希臘對所有收入、工資、養(yǎng)老金和企業(yè)利潤實(shí)行累進(jìn)稅率，稅率從 9% 到 44% 不等。此外，租金收入按 15% 至 45%
的稅率征稅。希臘的公司稅率為 24%。如果不繳納增值稅，任何房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓均需繳納 3% 的稅。遺產(chǎn)稅和贈與稅的稅率從 10% 到 40%
不等，具體取決于類別。

　　優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)：希臘的氣候全年都吸引著游客和新居民前往該國，并提供大量文化和自然活動供您探索。有 18
個聯(lián)合國教科文組織世界遺產(chǎn)可供探索。與其他黃金簽證計(jì)劃不同，希臘為全家提供快速居留權(quán)以及進(jìn)入申根區(qū)的通道。另一個獨(dú)特的方面是該計(jì)劃允許二手房地產(chǎn)投資，而其他司法管轄區(qū)則要求房地產(chǎn)投資是新的。搬到希臘的一個缺點(diǎn)是新批準(zhǔn)的居民不允許在該國工作，但他們可以自己創(chuàng)業(yè)。另一個缺點(diǎn)是希臘的高房產(chǎn)稅，盡管政府已經(jīng)宣布在未來幾年降低房產(chǎn)稅。這些通常使該計(jì)劃的初始低成本在長期內(nèi)難以承受，并且外國人可能會發(fā)現(xiàn)其他黃金簽證計(jì)劃更具成本效益。居留權(quán)具有完全永久身份，但居留許可持有人可以通過他/她的律師每五年更新一次居留許可，前提是在更新時(shí)他/她是至少價(jià)值
250,000 歐元的房產(chǎn)的所有者。

　　語言：希臘的大多數(shù)人說希臘語，但在全國各地都可以找到一些英語和法語。建議學(xué)習(xí)希臘語，以使在希臘的生活更輕松。

　　醫(yī)療保健：希臘沒有全民醫(yī)療保健計(jì)劃，但是有許多私人機(jī)構(gòu)和醫(yī)療保健提供者可以通過它們獲得高質(zhì)量的保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。

　　退休：希臘政府較近的一份草案計(jì)劃通過對外國退休人員實(shí)行 7% 的固定所得稅率來吸引退休的外國國民在該國取得稅收居住權(quán)。該計(jì)劃一旦實(shí)施，有效期為 10
年，適用于一個人在國外可能擁有的任何收入。

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