現(xiàn)在隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的投資意識(shí)也不斷增強(qiáng)，很多人在瘋狂努力掙錢(qián)的時(shí)候，也不忘將自己的錢(qián)生錢(qián)，想要通過(guò)投資實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。如今隨著全球一體化的發(fā)展，很多投資者都將眼光投入到海外市場(chǎng)，通過(guò)海外房產(chǎn)投資去配置自己的資產(chǎn)。今天小編就為大家推薦美國(guó)塞班島房產(chǎn)投資這一全球資產(chǎn)配置黃金地點(diǎn)！

國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)相對(duì)不完善，無(wú)論從監(jiān)管體制到資本保障，都不能與歐洲、美國(guó)和其他國(guó)家進(jìn)行比較，因此，很容易導(dǎo)致資產(chǎn)的縮水。

中國(guó)與美國(guó)之間的貨幣政策分工加重了人民幣貶值的預(yù)期。去年特朗普通過(guò)的稅收改革是推動(dòng)美元資產(chǎn)價(jià)值的重要因素之一。作為儲(chǔ)備貨幣，美元具有國(guó)際支付功能。貨幣的價(jià)值不僅比其他貨幣更穩(wěn)定，而且在資產(chǎn)配置中也扮演著非常重要的角色。

發(fā)達(dá)國(guó)家家庭的全球資產(chǎn)配置約為15%，美國(guó)和日本的全球證券投資分別占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的53%和85%；資產(chǎn)全球化是一種趨勢(shì)。從單一資產(chǎn)到全面資產(chǎn)配置，“跨資產(chǎn)類(lèi)配置”可以在國(guó)際上實(shí)現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)可以降低46％。

與其他發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)家庭海外資產(chǎn)配置比例仍然較低，已經(jīng)行動(dòng)的大多是高凈值人群。據(jù)統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)占我國(guó)高凈值人群海外投資目標(biāo)的43.4%，是我國(guó)較主流的海外資產(chǎn)配置方式。

出于投資目的，主要用于資產(chǎn)分配、風(fēng)險(xiǎn)分散、養(yǎng)老金和兒童入學(xué)。美國(guó)、英國(guó)、加拿大和澳大利亞等發(fā)達(dá)地區(qū)已成為高凈值個(gè)人熱衷的房地產(chǎn)投資目的地。這些國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)健，年投資回報(bào)率高。

美國(guó)仍然是較值得信賴(lài)的人的優(yōu)選。目前，39％的高凈值個(gè)人已經(jīng)擁有海外購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)。這部分高凈值群體擁有的海外房產(chǎn)平均有23套，平均財(cái)富1.9億元，平均年齡42歲。擁有四套及以上住房的人口比例為15.6%。

在購(gòu)買(mǎi)境外購(gòu)房時(shí)，分散風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)配置需求較為明顯，占52.8%，其次是海外教育住宅使用，比例為47.8%。在45歲以上的高凈值人群中，海外房產(chǎn)大部分是用作子女的海外教育住宅使用。

美國(guó)塞班島房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，不僅房?jī)r(jià)和土地價(jià)格低，而且也沒(méi)有房地產(chǎn)稅！美國(guó)的塞班島對(duì)中國(guó)大陸居民實(shí)行免簽證政策。環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，每年都有大量游客到島上度假，旅游、娛樂(lè)業(yè)十分發(fā)達(dá)。

除房屋購(gòu)買(mǎi)成本和租金回報(bào)外，住房增長(zhǎng)潛力和房產(chǎn)稅也是海外投資者必須考慮的因素。塞班島的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，而且價(jià)格低廉。隨著中國(guó)游客的增加，房?jī)r(jià)必將迎來(lái)大幅上漲。與此同時(shí)塞班島購(gòu)房沒(méi)有房產(chǎn)稅，這不僅節(jié)省了成本，而且還省去了很多麻煩。

較近幾年，隨著美國(guó)塞班島旅游業(yè)的發(fā)展，大量游客的涌入都將有效激發(fā)塞班島住房市場(chǎng)的飛速發(fā)展，所以這也吸引了國(guó)際上很多投資者的到來(lái)，目前塞班島的房產(chǎn)價(jià)格和土地價(jià)格已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了迅猛的上漲，而且還在繼續(xù)保持上漲之勢(shì)，所以小編在這里提醒各位投資者，如果你有海外房產(chǎn)投資的打算，不如早做行動(dòng)，省得錯(cuò)過(guò)大好的投資機(jī)會(huì)！

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